Bau- und Immobilienprojekte stehen und fallen mit den Menschen, die Kosten, Termine und Qualität verantworten. Ich besetze diese Positionen persönlich, diskret und mit fachlichem Verständnis für Projektarten, Gewerke und Verantwortungsumfang.
Erfahrene Bau- und Immobilienfachkräfte sind in laufende Projekte eingebunden und dadurch fest gebunden. Sie lesen keine Stellenanzeigen, sie wechseln, wenn Aufgabe, Projektumfeld und Rahmenbedingungen überzeugen. Eine Vakanz im Projektgeschäft bleibt deshalb selten wegen fehlender Reichweite offen, sondern weil die richtigen Personen nicht erreicht oder nicht überzeugt werden.
Gleichzeitig unterscheiden sich die Anforderungen stärker als die Stellenbezeichnungen vermuten lassen. Ein Bauleiter im Schlüsselfertigbau, einer in der Bestandssanierung und einer auf Bauherrenseite arbeiten unter deutlich verschiedenen Bedingungen. Wer diese Unterschiede nicht sauber einordnet, produziert Vorstellungsrunden ohne Ergebnis.
Warum Besetzungen in diesem Markt scheitern
01
Gebundene Zielgruppe
Verantwortliche für Kosten, Termine und Qualität stecken in laufenden Projekten und reagieren nicht auf Anzeigen. Sie sind nur über eine persönliche Ansprache erreichbar.
02
Stellentitel sagen wenig
Projektleiter ist kein einheitliches Profil. Entscheidend sind Projektarten, Volumina, Gewerke, Leistungsphasen und der tatsächliche Verantwortungsumfang.
03
Regionale Bindung
Bauprojekte sind standortgebunden. Reisebereitschaft, Baustellenpräsenz und Lebenssituation müssen von Anfang an zusammenpassen, sonst bricht der Prozess spät ab.
04
Lange Entscheidungswege
Wer kündigt, verlässt ein Projekt mitten im Lauf. Diese Entscheidung braucht Vertrauen, Zeit und einen Gesprächspartner, der beide Seiten kennt.
05
Vertraulichkeit
Nachbesetzungen in Schlüsselpositionen sollen weder im eigenen Haus noch im Wettbewerb bekannt werden. Das schließt öffentliche Ausschreibungen häufig aus.
06
Verbrannter Markt
Mehrfachansprachen durch wechselnde Berater kosten Glaubwürdigkeit. Ein fester Ansprechpartner mit nachvollziehbarer Linie öffnet Gespräche, die sonst verschlossen bleiben.
Auftraggeber
Für wen ich in diesem Markt arbeite
Meine Auftraggeber reichen vom mittelständischen Bauunternehmen bis zum institutionellen Bestandshalter. Gemeinsam ist ihnen, dass sie eine Position persönlich besetzt haben wollen und nicht über einen anonymen Prozess.
Bauunternehmen und Generalunternehmer
Bauträger
Projektentwickler
Bestandshalter
Immobilienverwaltungen
Architektur- und Ingenieurbüros
Projektsteuerungsunternehmen
Zielpositionen
Von der Geschäftsführung bis zur Fachbauleitung – gruppiert nach Verantwortungsbereich.
Führung und Standortverantwortung
Geschäftsführer
Niederlassungs- und Geschäftsstellenleiter
Bereichs- und Abteilungsleiter
Bauausführung
Oberbauleiter
Bauleiter
Fachbauleiter
Poliere
Projektleitung und Steuerung
Projektleiter
Projektmanager
Projektsteuerer
Projektentwickler
Immobilienmanagement
Asset Manager
Property Manager
Technische Asset- und Property-Manager
Objektverwalter
Technik und TGA
TGA-Fachplaner und -Projektleiter
technische Immobilienpositionen
Instandhaltung und Bestandssanierung
Worauf ich im Profil schaue – nicht nur auf den Stellentitel
Projekterfahrung und Projektarten
Verantwortungsumfang
Gewerke und Leistungsbilder
HOAI und AHO
VOB
Verantwortung für Kosten, Termine und Qualität
Neubau, Sanierung oder Bestand
Bauherren- oder Ausführungsseite
Direktansprache
Persönlich angesprochen, nicht angeschrieben.
Die Menschen, die für Ihre Position in Frage kommen, bewerben sich nicht. Ich spreche sie deshalb direkt an – selbst, namentlich und mit Bezug auf ihr konkretes Profil. Jede Ansprache geht von mir aus, nicht von einem Team im Hintergrund und nicht über einen Serienversand.
Vor der Zuordnung zu einer konkreten Position führe ich eine Bedarfsanalyse mit dem Kandidaten: Standort, Aufgabenbereich, Projektumfeld und Gehaltsvorstellung. Erst wenn beides zusammenpasst, stelle ich das Profil vor. Das reduziert Gespräche, die beide Seiten Zeit kosten.
Diskretion ist dabei kein Zusatz, sondern Voraussetzung. Weder im Unternehmen des Kandidaten noch im Wettbewerb entsteht öffentliche Aufmerksamkeit.
Ein Ansprechpartner
Von der Bedarfsaufnahme bis zur Vertragsentscheidung bleibt der Kontakt derselbe.
Keine Anzeigenpflicht
Vakanzen können vollständig vertraulich bleiben und werden nicht öffentlich ausgeschrieben.
Deutschlandweit
Angesprochen wird dort, wo die passenden Profile sitzen, nicht nur im Umkreis des Standorts.
Ablauf
Verstehen. Finden. Gewinnen.
01
Verstehen
Aufgabe, Projektumfeld, Verantwortung für Kosten, Termine und Qualität, Gehaltsrahmen, Unternehmenskultur und echte Wechselargumente klären.
02
Finden
Relevante Fach- und Führungskräfte aus Bau und Immobilien identifizieren und persönlich sowie diskret ansprechen.
03
Gewinnen
Kandidaten qualifizieren, Gespräche koordinieren und beide Seiten bis zur Vertragsentscheidung begleiten.
Erfahrungen
Was Auftraggeber und Kandidaten aus Bau und Immobilien berichten
4,6 von 5 auf Trustpilot. Basierend auf 22 Bewertungen.
Bei Hanna HR Solutions ist man jederzeit gut aufgehoben.
Die Betreuung war von Anfang an sehr professionell, persönlich und transparent. Besonders positiv fand ich, dass mir eine Position vorgestellt wurde, die wirklich sehr gut zu meinem Profil und meinen beruflichen Zielen passt. Während des gesamten Prozesses war die Kommunikation schnell, zuverlässig und auf Augenhöhe.
SarbazOberbauleiter
Kann Herrn Hanna uneingeschränkt empfehlen!
Sehr persönlicher und menschlicher Kontakt auf Augenhöhe. Einfache Erreichbarkeit telefonisch oder per Mail. Hilfreiche Tipps und gutes Branchenwissen. Habe mich sehr über die erfolgreiche Vermittlung gefreut. Hervorzuheben ist auch die Diskretion und der Datenschutz – sehr wichtig in dieser Branche!
DanielProjektleiter
Effizient und maßgeschneidert
Wir können dieses Unternehmen uneingeschränkt weiterempfehlen. Der gesamte Ablauf verlief reibungslos und wurde individuell auf unsere Bedürfnisse zugeschnitten. Wir erhielten rasch hochqualifizierte Kandidaten, die exzellent vorbereitet waren.
Sie sprechen mit mir – vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift
HANNA HR Solutions ist eine spezialisierte, inhabergeführte Personalberatung mit Sitz in Bad Homburg v. d. Höhe. Immobilien und Hochbau sind der Schwerpunkt meiner Arbeit.
Sie arbeiten nicht mit einer anonymen Großorganisation, sondern durchgehend mit demselben Ansprechpartner – von der Bedarfsaufnahme über die Direktansprache bis zur Vertragsentscheidung.
Ein Ausschnitt aus den laufenden Mandaten. Viele Positionen besetze ich, bevor sie öffentlich ausgeschrieben werden – ein vertrauliches Gespräch lohnt sich also auch dann, wenn hier nichts Passendes steht.
Ja, das ist der Regelfall. Nachbesetzungen in Schlüsselpositionen laufen vollständig vertraulich. Es entsteht keine öffentliche Ausschreibung, und Kandidaten erfahren den Namen Ihres Unternehmens erst, wenn beide Seiten grundsätzliches Interesse haben.
Vakanz unverbindlich prüfen
Schildern Sie mir die Position in Stichpunkten. Ich sage Ihnen ehrlich, wie der Markt dafür aussieht und ob ich die Besetzung übernehmen kann – ohne Verpflichtung.
